Herontwikkelingsproject van de site Charleroi-Gosselies 1: milieueffectenrapport
Stratec kreeg de opdracht om het milieueffectenrapport op te maken voor het project gericht op erkenning van de perimeter Charleroi-Gosselies 1, de voormalige industriële Caterpillar-site, als herontwikkelingsgebied ‘SAR’.
Locatie: Gosselies
Klant: Soresic
Datum: 2024
Partners: ASM Acoustics, Biotope Environnement, Drea2m
Context en doelstellingen
De voormalige Caterpillar-fabriek in Gosselies is een uitgestrekte verlaten industriële site met een oppervlakte van 92 ha. De fabriekssluiting in 2016 heeft het Carolo-bekken zwaar getroffen, met het verlies van meer dan 2.000 directe banen. Het terrein zelf bleef achter als een brownfield. Het Waalse Gewest wilde via de reconversiemaatschappij SORESIC deze situatie omvormen tot een opportuniteit door hier een reconversieproject op te starten en de site te laten erkennen als herontwikkelingsgebied ‘SAR’.
Stratec heeft dit proces begeleid, niet enkel door de essentiële uitdagingen van de site te identificeren – bodem- en grondwaterverontreiniging door koolwaterstoffen, PFAS, en zware metalen, algemene asbestverwijdering, sloop en hergebruik van verouderde gebouwen – maar ook door het potentiel ervan aan te tonen dat maximaal moet worden benut, meer bepaald de strategische ligging van de site — tussen de luchthaven, de E42 en de N5 — en de beschikbaarheid van een groot, reeds verhard terrein, ideaal voor het hergebruik van de ruimte voor nieuwe projecten.
Het effectenrapport moest de milieueffecten van het project belichten door de risico’s, beperkingen en opportuniteiten van de site te benadrukken en zo de herontwikkeling ervan te sturen in de richting van nieuwe, aantrekkelijke en duurzame bestemmingen, zoals een economische activiteitenzone of een recreatiegebied.
Fotocredit hiernaast: IGRETEC
Methodologie
Onze methodologie bestond uit:
- Een gedetailleerde analyse van de begintoestand, met beschrijving van de fysieke omgeving, de biodiversiteit, het landschap, het erfgoed, de sociaaleconomische context en de mobiliteit,
- De identificatie en evaluatie van de effecten gelinkt aan de sloop-, sanerings- en herkwalificatiefasen,
- Aanbevelingen over het thema ‘mobiliteit’,
- De studie van alternatieven voor het gebied en bestemmingen om de weerhouden keuzes te objectiveren,
- De formulering van corrigerende en opvolgingsmaatregelen.
Fotocredit hiernaast: IGRETEC
Resultaten
De studie belicht de haalbaarheid maar ook de relevantie van de herontwikkeling van de Caterpillar-site tot een duurzaam en aantrekkelijk bedrijvenpark, waarbij milieu-uitdagingen en economische behoeften worden verzoend.
Contact
Heeft u vragen of een specifieke behoefte? Spreek nu met onze expert.
- Julie Simon
- j.simon@stratec.eu
- Studiedirecteur
- +32 2 738 78 77